제주부동산21 제주 연세 계약할 때 꼭 확인해야 할 조항 5가지 제주 연세 계약은 월세를 1년에 한 번에 치르는 구조인 만큼, 집보다 계약서 조항을 더 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.사진 출처:헤드라인제주제주에서 집을 알아보다 보면 육지에서는 익숙하지 않은 임대 방식 하나를 자주 만나게 됩니다. 바로 연세입니다. 처음 들으면 이름부터 낯설고, 구조도 월세와 비슷한 것 같으면서 또 다르게 느껴집니다. 저도 처음 이 개념을 접했을 때는 “그냥 월세를 한 번에 내는 방식인가?” 정도로 가볍게 생각했는데, 실제로는 계약서를 더 꼼꼼히 봐야 하는 구조라는 점이 더 중요하다고 느꼈습니다.특히 영어교육도시처럼 가족 단위 실거주 수요가 많은 지역에서는 연세 계약을 한 번쯤 진지하게 검토하게 되는 경우가 많습니다. 전세가 부담스럽고, 월세를 매달 내는 구조도 부담스러울 때 연세가 .. 2026. 6. 28. 제주 구옥 리모델링 전 꼭 확인해야 할 현실적인 문제들 제주에서 집을 알아보다 보면 꼭 한 번은 구옥에 눈이 갑니다. 저도 그랬습니다. 새 아파트나 신축 타운하우스보다 오래된 제주 돌집, 낮은 지붕, 작은 마당, 낡은 나무문 같은 것들이 이상하게 더 오래 기억에 남았습니다. 사진으로 보면 정말 분위기가 좋고, 잘만 손보면 세상에 하나뿐인 집이 될 것 같다는 생각도 듭니다.그런데 제주 구옥은 생각보다 훨씬 냉정하게 봐야 하는 물건이라고 느꼈습니다. 저는 제주 부동산을 볼 때마다 “예쁜 집”보다 “버틸 수 있는 집”이 더 중요하다고 생각하는 편인데, 구옥은 특히 그 차이가 큽니다. 사진은 감성을 보여주지만, 실제 생활은 구조, 습기, 비용, 허가, 하수도, 도로 조건이 결정하기 때문입니다.구옥은 가격보다 총비용이 더 무섭습니다처음에는 많은 분들이 이렇게 생각합니.. 2026. 6. 25. 제주 땅, 사기 전에 꼭 알아야 할 리스크 3가지 제주에서 토지를 알아보는 사람은 많지만, 실제로 계약 직전에서 문제가 드러나는 경우도 적지 않습니다. 겉으로 보기에는 좋은 땅처럼 보여도, 막상 확인해 보면 건축이 어렵거나 진입로 문제가 있거나 각종 규제로 활용이 제한되는 경우가 많기 때문입니다.특히 제주 토지는 단순히 “가격이 오를 것 같다”는 기대만으로 접근하면 위험합니다. 토지는 아파트처럼 비교가 쉬운 상품이 아니고, 같은 면적이라도 도로 조건, 용도지역, 지목, 인허가 가능성에 따라 가치가 완전히 달라집니다.결론부터 말하면, 제주 땅은 ‘싸 보이는 가격’보다 ‘실제로 쓸 수 있는 땅인지’부터 확인해야 합니다.이번 글에서는 제주 토지를 매수하기 전에 반드시 체크해야 할 대표 리스크 3가지를 정리해보겠습니다.1. 건축이 안 되거나 활용이 제한되는 땅.. 2026. 5. 13. 이전 1 2 3 4 다음
