분류 전체보기22 제주 집 볼 때 건축물대장부터 확인해야 하는 이유 제주에서 집을 알아볼 때는 이상하게 마음이 먼저 움직일 때가 많습니다. 사진이 예쁘게 나오면 한 번 더 보게 되고, 마당이 있거나 조용한 분위기가 느껴지면 금방 마음이 갑니다. 특히 단독주택이나 구옥, 리모델링된 집을 보다 보면 “이 정도면 괜찮아 보이는데?”라는 생각이 생각보다 빨리 들기도 합니다.그런데 부동산은 눈으로 보는 느낌과 서류로 확인되는 내용이 꼭 같지는 않습니다. 겉으로는 정돈되어 보이는데 막상 공부상 내용은 다르게 적혀 있거나, 설명으로 들은 내용과 서류상 정보가 미묘하게 어긋나는 경우도 있습니다. 그래서 저는 제주 집을 볼 때일수록 사진보다 먼저는 아니더라도, 적어도 마음이 움직이기 시작한 순간부터는 건축물대장을 같이 봐야 한다고 생각합니다.정부24에서는 건축물대장을 누구나 열람하거나 .. 2026. 7. 3. 제주 부동산 실거래가 조회하는 법, 초보자가 헷갈리는 4가지 제주 부동산은 매물가보다 실거래가와 서류 확인이 먼저입니다 사진 출처: Champions Mortgage https://championsmortgageteam.com/mortgage-basics/ 제주에서 집이나 토지를 알아보다 보면 생각보다 자주 헷갈리는 부분이 있습니다.바로 실거래가를 어디까지 믿어야 하는지입니다.매물 사이트에 적힌 가격은 보이는데, 실제로 얼마에 거래됐는지는 다르게 느껴지고,같은 지역인데도 가격 차이가 커 보여서 더 혼란스러운 경우가 많습니다.제주 부동산을 처음 보는 분일수록 시장 전망보다 먼저실거래가를 읽는 기준을 아는 것이 훨씬 중요합니다.국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 아파트뿐 아니라 연립·다세대, 단독·다가구,오피스텔, 토지, 분양·입주권, 상업·업무용, 공장·창고.. 2026. 7. 2. 제주 연세 계약할 때 꼭 확인해야 할 조항 5가지 제주 연세 계약은 월세를 1년에 한 번에 치르는 구조인 만큼, 집보다 계약서 조항을 더 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.사진 출처:헤드라인제주제주에서 집을 알아보다 보면 육지에서는 익숙하지 않은 임대 방식 하나를 자주 만나게 됩니다. 바로 연세입니다. 처음 들으면 이름부터 낯설고, 구조도 월세와 비슷한 것 같으면서 또 다르게 느껴집니다. 저도 처음 이 개념을 접했을 때는 “그냥 월세를 한 번에 내는 방식인가?” 정도로 가볍게 생각했는데, 실제로는 계약서를 더 꼼꼼히 봐야 하는 구조라는 점이 더 중요하다고 느꼈습니다.특히 영어교육도시처럼 가족 단위 실거주 수요가 많은 지역에서는 연세 계약을 한 번쯤 진지하게 검토하게 되는 경우가 많습니다. 전세가 부담스럽고, 월세를 매달 내는 구조도 부담스러울 때 연세가 .. 2026. 6. 28. 제주 구옥 리모델링 전 꼭 확인해야 할 현실적인 문제들 제주에서 집을 알아보다 보면 꼭 한 번은 구옥에 눈이 갑니다. 저도 그랬습니다. 새 아파트나 신축 타운하우스보다 오래된 제주 돌집, 낮은 지붕, 작은 마당, 낡은 나무문 같은 것들이 이상하게 더 오래 기억에 남았습니다. 사진으로 보면 정말 분위기가 좋고, 잘만 손보면 세상에 하나뿐인 집이 될 것 같다는 생각도 듭니다.그런데 제주 구옥은 생각보다 훨씬 냉정하게 봐야 하는 물건이라고 느꼈습니다. 저는 제주 부동산을 볼 때마다 “예쁜 집”보다 “버틸 수 있는 집”이 더 중요하다고 생각하는 편인데, 구옥은 특히 그 차이가 큽니다. 사진은 감성을 보여주지만, 실제 생활은 구조, 습기, 비용, 허가, 하수도, 도로 조건이 결정하기 때문입니다.구옥은 가격보다 총비용이 더 무섭습니다처음에는 많은 분들이 이렇게 생각합니.. 2026. 6. 25. 비농업인도 농지 살 수 있을까? 주말농장용 땅 구입 전 꼭 알아야 할 기준 주말농장을 해보고 싶어서 농지를 알아보는 사람이 많습니다. 하지만 농지는 일반 주택용 토지처럼 단순히 마음에 든다고 바로 계약할 수 있는 대상이 아닙니다. 특히 비농업인이 취미나 체험 목적의 주말농장을 생각하고 있다면, 법적 요건과 실제 운영 가능성을 함께 검토해야 합니다. 겉으로 보기에는 한적하고 좋아 보여도, 막상 접근성과 경작 조건이 맞지 않으면 유지가 어려워지고 이후 행정적 문제로 이어질 수 있습니다. 비농업인도 농지를 취득할 수 있을까결론부터 말하면 비농업인도 농지를 취득할 수는 있습니다. 다만 핵심 전제는 분명합니다. 직접 농사를 지을 목적이 있어야 하며, 이를 판단하는 대표적인 절차가 바로 농지취득자격증명입니다. 즉, 농지를 단순 보유나 투자 대상으로 접근하는 것이 아니라 실제 영농 계획이 .. 2026. 6. 3. 상가 구할 때 꼭 알아야 할 현실적인 방법 7가지 (2026년 최신 법 반영) 위치, 월세, 인테리어만 보고 상가를 계약했다가 뒤늦게 후회하는 경우가 많습니다. 오늘은 실제로 상가를 구할 때 꼭 체크해야 할 핵심 7가지를 정리해 보겠습니다. 단순히 “좋아 보이는 상가”가 아니라, 정말 내가 장사할 수 있는 상가를 고르는 기준에 집중해 보세요. 상가를 볼 때는 단순 유동인구보다 내 손님이 있는지를 봐야 합니다.상가는 ‘사람이 많은 곳’보다, ‘내 손님이 들어올 수 있는 곳’이 더 중요합니다.1. 유동인구보다 더 중요한 건 ‘내 손님’입니다상가를 볼 때 가장 흔한 착각은 “사람이 많으면 무조건 좋은 자리다”라는 생각입니다. 하지만 실제 장사는 유동인구 숫자보다, 그 안에 내 고객이 얼마나 섞여 있는지가 더 중요합니다.예를 들어 학생이 많은 상권은 분식집, 저가형 카페, 간단한 테이크아.. 2026. 6. 1. 이전 1 2 3 4 다음
