제주토지경매2 제주 경매에서 초보가 자주 헷갈리는 맹지 물건, 저는 이렇게 봅니다 제주 경매 물건을 보다 보면 유독 눈에 들어오는 토지가 있습니다. 가격은 생각보다 낮고, 지도상으로는 주변에 집도 좀 보이고, 사진만 보면 “이 정도면 괜찮지 않을까?” 싶은 땅들입니다.저도 처음에는 그런 물건을 보면서 비슷한 생각을 한 적이 있었습니다. 길처럼 보이는 선이 있고, 옆 필지로 사람들이 다니는 흔적도 보이고, 주변에 이미 건물이 있으니 막연하게 “완전히 문제 있는 땅은 아니겠지”라고 생각했던 때가 있었습니다.그런데 제주에서는 이런 판단이 생각보다 위험할 수 있겠다는 걸 여러 번 느꼈습니다. 맹지는 단순히 길이 없는 땅이라는 말로 끝나지 않았고, 실제로는 건축 가능 여부, 차량 진입 가능성, 이웃 토지와의 관계, 각종 규제까지 함께 봐야 하는 경우가 많았기 때문입니다.그래서 지금은 맹지 비슷.. 2026. 5. 26. 제주 경매 물건 볼 때 초보가 가장 먼저 체크해야 할 순서 지난번 글에서 제주 경매 초보가 특히 조심해야 할 물건들을 정리해봤습니다.도로 없는 땅, 건축이 어려운 토지, 지분 물건처럼 겉으로는 싸 보이는데 실제로는 꽤 까다로운 물건들이 생각보다 많다는 내용이었는데요.그 글 쓰고 나서도 계속 드는 생각이 하나 있었습니다.결국 초보는무엇을 조심해야 하느냐도 중요하지만, 어떤 순서로 봐야 덜 흔들리느냐가 더 중요하겠다하는 생각이었습니다.저도 처음에 경매 물건 볼 때는 솔직히 좀 그랬습니다. 최저매각가격부터 먼저 보고, “이 정도면 괜찮은 거 아닌가?” 이런 식으로 보기 시작했거든요.그런데 몇 번 보다 보니까 가격 먼저 보면 오히려 더 헷갈리더라고요. 싸 보이는 물건일수록 더 자세히 보게 되는데, 막상 끝까지 보다 보면 “아, 그래서 싸구나” 싶은 경우가 꽤 많았습니다.. 2026. 5. 21. 이전 1 다음
